Uang mudah-mudahan segera datang
Mimpi yaitu Dream Las Vegas telah menjadi sedikit mimpi buruk. Konstruksi hotel-kasino mewah telah “dihentikan sepenuhnya” karena masalah pendanaan. Menurut Las Vegas Review-Journal, pengembang Bill Shopoff mengatakan dia berhutang $25-$35 juta untuk pekerjaan yang telah dilakukan, tetapi berencana untuk mengembalikan semuanya ke jalurnya “setelah persyaratan pembiayaan diselesaikan.”
Situs Dream berada di sisi timur Las Vegas Boulevard, tepat di sebelah selatan Russell Road, dekat bandara. Mandalay Bay berada di seberang jalan dan Luxor berada di seberang jalan sedikit lebih jauh ke utara, tetapi di sekitar Dream di sisi the Strip, pada dasarnya tidak ada apa-apa. Itu tidak akan sebesar resor raksasa di atas dan di bawah Strip, tetapi masih akan memiliki hotel dengan 531 kamar, naik dari 450 kamar yang direncanakan semula.
“Jelas, kami tertunda untuk mendapatkan pembiayaan,” kata Shopoff kepada Review-Journal pada hari Jumat, menambahkan bahwa dia mengharapkan persyaratan diselesaikan dengan pemberi pinjaman dalam beberapa minggu.
Shopoff berjanji bahwa pembuat utama, McCarthy Building Companies, akan dibayar. Shopoff mengatakan bahwa dia memiliki term sheet dari pemberi pinjaman yang siap digunakan musim panas lalu, tetapi hal-hal telah memakan waktu lebih lama dari yang diharapkan untuk menyelesaikan pembiayaan, mengutip kenaikan suku bunga dan masalah industri perbankan.
Sementara itu, McCarthy mengajukan pemberitahuan hak gadai atas properti Dream pada 10 Maret. Pemberitahuan tersebut mengatakan bahwa $40,2 juta masih terhutang “untuk pekerjaan yang dilakukan” dan pembayaran $43,3 juta telah dilakukan. Beberapa subkontraktor juga telah mengajukan hak gadai.
Jalan bergelombang sejauh ini
Mimpi telah dikutuk sejak awal. Pengembang mengungkapkan rencana hotel-kasino pada Februari 2020, sebulan sebelum penutupan kasino dimulai karena pandemi COVID-19. Kemudian mereka harus melakukan perubahan desain karena kedekatannya dengan bandara.
Selain itu, ada sengketa hukum dengan Pinball Hall of Fame yang terletak di sebelahnya. Gedung baru Hall of Fame, dibangun pada musim semi 2021, tumpang tindih dengan properti Dream sekitar delapan kaki. Dream mengajukan keluhan, mengklaim “pekerjaan yang melanggar hukum”, dan mengatakan bahwa bangunan tersebut mencegah pembangunan saluran drainase tertentu.
Ditentukan bahwa kontraktor membuat kesalahan saat mensurvei situs, secara efektif memberi Pinball Hall of Fame sedikit lebih banyak properti daripada yang sebenarnya dibeli.
Pada akhirnya, perselisihan diselesaikan secara damai dan tidak ada pihak yang memiliki masalah dengan yang lain. Nyatanya, Shopoff mengatakan bahwa operator Hall of Fame adalah “pengamat yang tidak bersalah”, karena mereka tidak tahu bahwa survei tersebut salah. Dream mampu melakukan modifikasi pada rencana konstruksi sebelum tanah rusak tahun lalu.
